På Linnégatan i centrala Växjö ligger det som för många Växjöbor är känt som Riksbankshuset. En gedigen byggnad från 80talet i ett förstklassigt läge som genom Emilshus renovering nu har moderniserats med varsam hand. I mars 2024 flyttade en ny hyresgäst in i 1 400 kvm flexibla och attraktiva kontorslokaler i fastigheten som Emilshus förvärvade 2019.
Det tidigare Riksbankshuset är byggt i gedigna material, med omsorgsfulla detaljer och en konsekvent stil. För den dåvarande verksamheten försågs byggnaden med bankvalv och hög säker hetsklass.
Emilshus utgångspunkt var att bevara det som bevaras kan. Exteriören har en tidstypisk stil från 80talet som man kanske inte hade valt i dag. Men när man tittar närmare innehåller byggnaden fina och hållbara material som tegel, sten, koppar och svenskt kakel som det har lagts stor kraft på att bevara och renovera vid behov. Fasader och trapphus är därmed i hög grad intakta i den renoverade byggnaden. Även byggnadens fönster i kärnfuru har kunnat renoveras.
”Det är så här vi vill och måste arbeta allt mer i framtiden, för att spara resurser och skapa långsiktigt hållbara byggnader, vilket även bidrar till lägre kostnader”, kommenterar Pierre Folkesson.
Kontor för nya arbetssätt
Insidan behövde däremot anpassas till en ny tid och till nya arbetssätt. Ursprungligen utgjordes lokalerna av korridorer och många små cellkontor. Efter omvandlingen erbjuds ett öppet landskap med ett mindre antal kontorsrum. Fokus ligger på naturliga flöden av människor och gemensamma arbetsytor som passar hyresgästen IT-bolaget Griffel.
”Vår hyresgäst har varit väldigt involverad i renoveringen. Det är ett arbetssätt vi uppskattar och som vi anser bidrar till ett bra resultat. Det är också positivt att Griffel delade vår syn på att bevara så mycket som möjligt av byggnadens ursprung och att skapa energieffektiva lokaler, säger Pierre Folkesson.
Vid större renoveringar ersätts vanligtvis befintliga system med nya för ventilation, värme och kyla, med bättre verknings grad. För fastigheten Lågan 22 beräknas det nya systemet, som ersätter ett flertal äldre, leda till en minskad energianvändning motsvarande 40 %.
Växa med hyresgästerna
För Emilshus är projekt i form av om och tillbyggnader, anpassning av befintliga lokaler och nyproduktion en viktig del i att möta hyresgästers behov och samtidigt skapa värde för bolaget.
”När våra hyresgästers behov förändras ska Emilshus vara en lyhörd partner som kan bistå med anpassade lokaler som fungerar väl för deras verksamheter. Vår lokala profil med nära och långsiktiga samarbeten med hyresgästerna är en bra grund för det”, kommenterar Pierre Folkesson.
Markinformation
Lågan 22, Växjö
Kontor
Lokalanpassning
