Våra projekt

Under andra kvartalet 2025 påbörjar Emilshus en utbyggnad och hyresgästanpassning av fastigheten Flahult 21:36 i industriområdet Torsvik utanför Jönköping. Det är Orkla via bolaget Bubs Godis som utvidgar sin produktion av godis med ytterligare en produktionslinje och i samband med investeringen utvidgar och förlänger sitt hyresavtal till 2050. Emilshus förvärvade denna fastighet för ett år sedan samt en tomställd grannfastighet under hösten 2024. Därmed skapades förutsättningar för det aktuella projektet, där fastigheten utöver att anpassas till utvidgad produktion även moderniseras och energieffektiviseras. Om- och tillbyggnaden planeras färdigställas till årsskiftet 2025/2026.

Lätt industri utgör Emilshus största fastighetskategori och är tillsammans med industriservice/proffshandel och extern- och dagligvaruhandel bolagets huvudsakliga fokus. I industriregionerna i södra Sverige är efterfrågan på industrilokaler generellt stabil och hyresgästerna ofta långsiktiga. Ett exempel på detta är Emilshus uthyrning i en nyförvärvad fastighet till skogsmaskintillverkaren Malwa Forest på ett 10-årigt hyresavtal. Lokalerna genomgår nu en omfattande renovering och anpassning för hyresgästen.

I kontorsfastigheten Fläkten 11 i Växjö har drygt 1 100 kvm anpassats för Emilshus hyresgäst Securitas som har tecknat ett tioårigt hyresavtal. De tidigare tomma lokalerna har byggts om för att skapa moderna och välanpassade ytor för Securitas medarbetare, såväl kontor som personalutrymmen och parkeringsplatser med elbilsladdare. I fastigheten hyr sedan tidigare Vida Building och arbete pågår för att hyra ut återstående ytor i denna fint belägna kontorsbyggnad mellan Växjö centrum och Linnéuniversitetet. Securitas tillträdde sina lokaler i september 2024.

Under 2023 tecknade Emilshus ett nytt hyresavtal med den befintliga hyresgästen KraftPowercon avseende ytterligare 2 500 kvm lokaler i Västra industriområdet i Växjö, för att rymma den växande verksamheten. Efter hyresgästanpassningar under året, bland annat i form av nya personalutrymmen och moderniserade kontorsytor, flyttade KraftPowercon in under det fjärde kvartalet 2023. I samband med ombyggnationen av lokalerna ersattes även all belysning i byggnaden till energisnål LED-belysning.

Genom uthyrningar i fastigheten Kolmilan 1 under 2023 och 2024 kompletterades Nydala handelsområde i Vetlanda med flera starka varumärken och fastigheten är därefter fullt uthyrd. Efter hyresgästanpassningar tillträdde Clas Ohlson och Hemtex sina lokaler under det första kvartalet 2024. För kedjan Thansen skedde en hyresgästanpassning och därtill en utbyggnad om 200 kvm intill befintliga lokaler.

På Linnégatan i centrala Växjö ligger det som för många Växjöbor är känt som Riksbankshuset. En gedigen byggnad från 80­talet i ett förstklassigt läge som genom Emilshus renovering nu har moderniserats med varsam hand. I mars 2024 flyttade en ny hyresgäst in i 1 400 kvm flexibla och attraktiva kontorslokaler i fastigheten som Emilshus förvärvade 2019.

I Hillerstorp genomfördes under 2022 ett projekt tillsammans med den nya hyresgästen Garo, ett småländskt börsnoterat bolag med stark tillväxt som utvecklar helhetslösningar för elbranschen och bland annat tillverkar elskåp och elbilsladdare. Garo hade tecknat ett nytt grönt hyresavtal avseende lokaler om cirka 10 000 kvm och i november 2022 flyttade bolaget tre av sina fyra affärsområden till Emilshus lokaler i Hillerstorp i Gnosjö kommun.

Fastigheten Stocken 11-12 i Vetlanda som tidigare använts bland annat som lager och för butikslokaler var först planerad att rivas men då stommen var så pass bra togs beslutet att i stället genomföra en totalrenovering. Idag är det en fastighet med toppmoderna kontorslokaler. Fönster åt alla håll och högt i tak ger en luftig kontorsmiljö och väl tilltagna gemenskapsytor samt lunchrum med passage till stor uteplats. Fastigheten är huvudkontor för bland annat Emilshus, Dekundus, Trafikverket och Aptare Fastigheter.

I Bankeryd strax norr om Jönköping har Emilshus byggt ut lokaler för hyresgästen Addbrand som tillverkar trycksaker och grafiskt material på den nordiska marknaden. När Emilshus förvärvade fastigheten år 2020 hade Addbrand redan planer på en utbyggnad och en diskussion togs då upp för att identifiera möjligheter för utökning av den befintliga lokalytan. I början av 2022 blev ett tilläggshyresavtal med Addbrand klart och arbetet med en utbyggnad påbörjades och stod klart under 2023.

Sommaren 2021 förvärvade Emilshus fastigheten Skomakaren 5 i området Västra Mark strax utanför Växjö, en kontorsfastighet som då var vakant och som bedömdes attraktiv för uthyrning. Samtidigt kunde Emilshus genom dialog med Skogsstyrelsen, en av bolagets hyresgäster i centrala Växjö, förstå att deras lokalbehov förändrats och att myndigheten övervägde att flytta till bättre lämpade lokaler. Samtalen ledde till att Skogsstyrelsen tecknade hyresavtal om 1 200 kvm i fastigheten Skomakaren i mars 2022 för inflyttning oktober 2022.